Динамика по кредитным картам

    По данным кредитных бюро на начало 2026 года размер средней ставки по кредитным картам составил 50%. Увеличение происходит даже с учётом участившегося снижения ключевой ставки. 20 марта 2026 года Совет директоров Центробанка принял решение снизить ключевую ставку до 15%. Первое снижение ключевой ставки произошло 6 июня 2025 года и с тех пор происходит по результатам каждого заседания Совета директоров ЦБ.

    Помимо повышения кредитной ставки банки стали чаще сокращать беспроцентный льготный период. Вместе с тем зафиксировано сокращение лимитов по картам. Со стороны регулятора вводятся ограничения на выдачу карт.

    С 1 апреля платёжеспособность потенциального заёмщика оценивается только по официальному доходу. Он подтверждается или с помощью справки 2-НДФЛ, или через Госуслуги. Для тех, у кого нет документа, подтверждающего официальный доход, условия предоставления кредитных карт ужесточились. По итогам 2026 года рост рынка кредитных карт может замедлиться и составить 10%.

Как выгоднее досрочно погасить ипотеку

    При досрочном погашении ипотеки выгоднее выбирать сокращение срока кредита, а не снижение ежемесячного платежа. Такой подход позволяет сэкономить на процентах. Если говорить исключительно о финансовой выгоде, то при досрочном погашении выгоднее выбирать сокращение срока кредита. 

    При одном и том же размере взноса, вариант с уменьшением срока позволяет сэкономить на процентах значительно больше. При этом уменьшение ежемесячного платежа имеет свои плюсы. Этот вариант снижает обязательную долговую нагрузку, что важно при возможных финансовых трудностях или если заемщик хочет направить средства на другие цели. 

    Также есть гибкая стратегия. На бумаге выбрать снижение платежа, но фактически продолжать вносить прежнюю сумму. Это создает подушку безопасности: в случае финансовых трудностей вы сможете платить меньше, а в благополучный период — гасить кредит ускоренными темпами, фактически сокращая срок.

Новые методы оценки заемщиков

    В 2026 г. изменились правила и обязал финансовые организации строже подходить к оценке доходов заемщика. Теперь недостаточно просто показать движение денег, важно, откуда именно эти деньги пришли и подтвержден ли их источник документально.  Первые изменения произошли в начале года и  МФО.  С 1.01.26 г.  МФО больше не могут оценивать доход заемщика «со слов» или с помощью собственных скоринговых моделей, если речь идет о займах до 50 тысяч рублей. Чтобы получить займ, нужно предоставить справку о доходе, или компания рассчитает сумму займа исходя из среднедушевого дохода по региону по данным Росстата. С 1 апреля вступили в силу по Указанию Банка России № 7286-У. Банки будут точнее проверять доходы при расчете долговой нагрузки, и это повлияет на одобряемость и финальную сумму кредита для населения. 

Рост досрочного погашения ипотечных кредитов

    В 4м квартале 2025 года объем досрочного погашения ипотечных кредитов за счет реализации заложенного жилья достиг свыше 400 млн руб. Это в два раза выше показателя за аналогичный период прошлого года. По итогам всего 2024 года направлено на погашение жилищных займов средства от продажи квартир на общую сумму  свыше 1,3 млрд руб.

Ключевая ставка 15,5%. Значение для кредитов и ипотеки

Центробанк снизил ставку: что это значит для заемщиков. Резкого снижения ставок по кредитам в самое ближайшее время ждать не стоит, но банки могут рассмотреть возможности для рефинансирования для части клиентов. Требования к заемщикам останутся строгими. В 2026 году приняты поправки, которые ограничивают выдачу микрокредитов. Основным фактором одобрения по кредитам по-прежнему будет уровень долговой нагрузки и подтвержденный доход. Возможности заемщиков будут зависеть не только от ставки, но и от динамики их собственных доходов. 

Как выгодно купить авто в кредит

Ставка по автокредитам на новые автомобили в январе 2026 года достигла 11%, а на машины с пробегом — примерно 23%. Однако в рамках акций банков и автопроизводителей ставки могут опускаться значительно ниже рыночных, вплоть до 4-9% годовых, поскольку часть процентов компенсирует производитель или дилер за счет скидки. Параллельно с этим банки продолжают ужесточать условия кредитования и требования к заемщикам, включая нормативы по предельно допустимой долговой нагрузке. Однако автокредит все же выгоднее. Разрыв в ставках для нового авто достигает 15 процентных пунктов. При сумме займа в 2 миллиона рублей на пять лет это превращается в переплату до 950 тысяч рублей — в зависимости от конкретных условий

Льготные кредиты для поддержки спроса на авто

  

    Необходимо продолжить совершенствование инструментов поддержки автопрома, в том числе проанализировать возможность применения льготного кредитования для стимулирования спроса и расширения сфер использования отечественных автомобилей. Решения должны учитывать текущие возможности бюджета и ситуацию на рынке. 

    Рассматривается вариант, при котором скидки при покупке новых российских машин по утилизационным сертификатам могут быть увязаны с мерами льготного кредитования. Ведомствам поручено оценить, как совмещение этих инструментов отразится на конечной стоимости автомобилей для граждан и корпоративных покупателей, а также на загрузке российских автозаводов.

Квадратный метр в кредит

    Льготная ипотека расширила спрос до уровней, которых экономика в обычных условиях просто не выдерживает. Квартиры покупали не потому, что они стали доступнее, а потому что кредит временно стал дешёвым. Это принципиально разные вещи. 

Когда условия начали ужесточаться, реальность вернулась очень быстро. В отдельные периоды 2024–2025 годов выдача ипотеки падала на 40%, а в начале 2025 года просадки доходили до 70–80% относительно прежних уровней. Для отрасли, где весь денежный поток держится на постоянных продажах, это остановка двигателя. При этом рынок оказался перегружен предложением. В строящихся домах непроданными оставались около 68% квартир — цифра, которая в годы бума не пугала, но в условиях падающего спроса превращается в угрозу ликвидности. Ввод жилья в отдельные месяцы снижался примерно на 20% год к году, а новые проекты начали откладывать или пересматривать.

Рекорд по выдачам ипотеки в январе

    Российские банки в январе выдали ипотечные кредиты на 421 млрд рублей — примерно вдвое меньше, чем в декабре, но в 3,5 с лишним раза больше, чем год назад. Выдачи в этом январе — традиционно «низком» месяце в ипотечном сегменте — стали рекордными за все время наблюдений. В количественном выражении январские выдачи — 82 000 кредитов — стали максимальными с 2022 года, а «средний чек» кредита — 5,144 млн рублей — стал максимальным за все месяцы в целом. 

    Выдачи жилищных кредитов резко выросли перед изменением условий семейной ипотеки с 1 февраля. С февраля, в частности, ограничены выдачи льготного кредита по принципу «одна семейная ипотека на семью», а также отменена «донорская» схема